四星級精品酒店設(shè)計標準是什么?
從四星級酒店硬件環(huán)境、客房、選址及酒店配套設(shè)施等多個方面簡單介紹。
一.硬件標準
地上建筑面積：約2.5-3萬m2
酒店約250-300套客房(酒店客房面積按90-100平方米/間計算，包含客房面積及所有的酒店配套服務設(shè)施等公建部分的面積) 平面布局及功能應滿足酒店管理公司的“四星”標準
二.酒店總體設(shè)計要求
建議四星級酒店設(shè)置在主干道上作為酒店主要出入口。酒店應功能劃分合理，有背景音樂系統(tǒng)。 總統(tǒng)套房應設(shè)置在噪音影響較小的層數(shù)，并建議有獨立的室外休息平臺。 建筑設(shè)計應利于銷售及后期物業(yè)管理的經(jīng)濟性要求，并便于后期維護; 施工材料選用節(jié)能、隔音材料，并達到防火等級要求。 滿足環(huán)保、節(jié)能要求。設(shè)計標準以國家最新節(jié)能標準設(shè)計。 充分采用節(jié)能材料，降低使用能耗。 盡量使用本土材料，有效控制成本。
二.與商業(yè)、寫字樓關(guān)系要求
在保證建筑外形、空間感與商業(yè)、寫字樓和諧的條件下，應具有相對獨立性; 建筑外觀具有公建特征，應重點考慮節(jié)能環(huán)保需要; 建筑主入口的選擇、交通系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)應具有相對獨立性，盡可能降低對商業(yè)的干擾，建議主出入口設(shè)置于主干道上。
三.建筑首層
大堂應氣派豪華、風格獨特、裝飾典雅、光線充足，人流的平面及豎向交通通暢舒適 大堂面積應在500平米以上，寬敞大氣，與接待能力相適應 大堂建議挑空處理 有與酒店規(guī)模、相適應的總服務臺;并在入口、服務梯附近設(shè)置行李房; 在非經(jīng)營區(qū)設(shè)客人休息場所 門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，有殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位，能為殘疾人提供特殊服務 大堂設(shè)有酒店和客人同時開啟的貴重物品保險箱，保險箱位置安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私 設(shè)置宴會展示。
四.客房及標準層
客房面積 34-37平方米 標準層平面設(shè)計盡量規(guī)整簡潔。
客房包括標準間、套房，套房比例為總房量的5%，10%的客房為連通房，還應設(shè)殘疾人客房，該房間內(nèi)設(shè)備能滿足殘疾人生活起居的一般要求。按300個房間計算： 房間類型 房間數(shù)量 所占比例 面積(㎡) 標準大床房 150 50% 35 標準大床房 150 50% 35 殘疾人房間 2 0.67% 35 行政套房 11 3.67% 45 豪華套房 2 0.67% 105 層使用率不小于85% (層套內(nèi)建筑面積/層建筑面積);
五.酒店配套功能
酒店配套功能應包括：商務中心、會議室、餐廳、宴會廳、健身房、游泳池、超市、多功能廳、醫(yī)務室、后勤用房等。
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